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异地公积金怎么在无锡办理商贷转组合贷？

来源： 最后更新：24-05-11 07:25:20

　　异地公积金怎么在无锡办理商贷转组合贷？

　　政策依据：符合无锡住房公积金异地个人住房贷款条件的职工，可按规定向无锡市住房公积金管理中心申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务或商业性住房贷款转组合贷款业务。

　　办理条件

　　借款申请人须为无锡市行政区域以外城市缴存住房公积金的职工，并且夫妻双方或其直系亲属（父母、子女）任意一方为无锡市户籍，在无锡市购买自住住房；

　　还需满足以下条件：

　　1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；

　　2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

　　3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；

　　4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

　　5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

　　6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；

　　7、借款申请人已领取所购住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；

　　8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

　　发放对象

　　住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

　　本须知所称“首套自住住房”、“第二套自住住房”指职工家庭（包括借款申请人、配偶及其未成年子女）在下列情况下购买的自住住房：

　　办理材料

　　借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理，并根据购房情况提供以下资料（原件）：

　　1、借款申请人夫妻双方及转贷住房共有权人的身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明（借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；

　　3、转贷住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；

　　4、原商业贷款借款合同；

　　5、购房发票或契税完税证明；

　　6、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经不动产管理部门备案的购房合同；

　　7、转贷住房为本地存量房：经不动产管理部门备案的存量房买卖合同（加盖银行印章）；

　　8、借款申请人及配偶的信用报告、收入证明及申请贷款前最近一年工资流水；

　　9、《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》（向本中心贷款窗口申领或在本网站下载打印，并加盖原商业贷款银行印章）；

　　10、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。

　　注：

　　1、《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》可至相关受托银行领取或在本网站下载打印。

　　2、该业务办理成功后，会造成转贷职工商业贷款次数增加，可能造成今后银行政策调控导致无法再次办理商业贷款。

　　3、转贷过程中商业贷款部分以银行审批为准，若公积金和承办银行审批贷款年限不一致的，按年限较短的办理。

　　4、转贷职工必须等公积金转贷部分和商业转贷部分全部批准通过后，才可去还清原商业贷款。

　　5、生育二孩或三孩的本市户籍家庭，需提供现居住地的街道（镇）出具的《生育二个孩子及以上家庭认定证明》原件。

　　6、本市行政区域以外缴存住房公积金的家庭，需按住房公积金异地个人贷款要求提供相关证明材料，详见《住房公积金异地个人住房贷款须知》。

　　7、借款申请人配偶为现役军人的，须提供有关证件及政治工作部门（干部、兵文、人力资源）出具的现役证明原件。

　　8、本市行政区域缴存职工申请住房公积金贷款时，在本市缴存期间发生过异地转入业务的，可提供转出城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专业章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部）（夫妻双方发生过异地转入业务的，均需提供）。

　　9、自2020年10月15日起，职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。职工家庭自住住房套数，根据借款人及其配偶在我市住房公积金管理系统中的贷款信息记录进行认定。

　　10、符合第二次公积金贷款申请条件的职工，须在还清第一次公积金贷款后次月方能提出申请。

　　11、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。

　　12、江阴、宜兴的住房商业贷款无法在江苏银行无锡分行办理转贷手续。

　　办理流程

　　办理地址：办理网点及地址（请点击）

标签: 住房  申请人  无锡市  住房公积金  职工  

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