来源: 最后更新:22-05-17 11:17:17
自2021年11月1日起:
一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。
二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
在此之前,二手交易的个人所得税率为2%,或差额的20%。土地增值税不低于5%,而这一调整无疑降低了二手房交易的税费,有利于优化营商环境有利于房地产市场健康发展。
从11月1日起买二手住宅税费主要包括:
1、个税:1%
2、契税:
首套:90平方米及以下的,1%;面90平方米以上的,1.5%。
第二套:90平方米及以下的,1%;面积为90平方米以上,2%。
第三套及以上:3%
3、增值税:
满5年,免征增值税。不到5年,征收5%增值税。
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