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长沙老旧小区加装电梯申请指南 长沙旧小区加装电梯政策

来源： 最后更新：22-05-18 04:48:33

　　长沙老旧小区加装电梯该怎么申请呢？以下是申请指南，分享给大家~

　　一、办理原则：

　　遵循“业主自愿、政府指导、依法监管、确保安全”的原则。

　　二、办理流程：

　　1、统一意见与签订协议：

　　按照申请条件由申请人征求相关业主形成增设电梯的统一意见并签订协议。

　　2、实施主体：

　　同意增设电梯的所有业主是增设电梯的申请主体。经申请主体协商同意，可委托物业服务企业、具备相应资质的施工企业、电梯制造或安装企业、勘察、设计单位等作为实施主体，负责组织协调工程报建、设备采购、工程实施、运行管理、维护保养等相关工作。

　　鼓励企业采用总承包的方式整体运作既有多层住宅增设电梯项目。

　　三、设计图审与公示公告

　　1.建设主体委托具有相应建筑设计资质的设计单位进行施工图设计，并经具有相应资质的施工图审图机构审查;

　　2.协议、设计图纸等在增设电梯房屋所在街道和社区的指导和监督下，在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等显著位置公示，公示期不少于15个工作日。公示期间有异议的，所在街道、社区应组织调解，促使相关业主达成调解协议;公示期间无异议的或者有异议但达成调解协议的，由社区核实盖章。

　　四、并联备案与工程施工

　　1.增设电梯所在区住建部门收到申请人申请，应当在5个工作日内与区自然资源和规划部门、区市场监督管理部门]进行并联备案;相关部门应当在收到住建部门资料之日起5个工作日内签署意见，同意备案的加盖“既有多层住宅增设电梯备案专用章”，不同意备案的，应当书面说明理由;

　　2.因存在增设电梯位置特殊等原因，确有需要现场查勘的，由区住建部门牵头，召集相关部门到现场进行联合查勘;

　　3.区自然资源和规划部门、区市场监督管理部门签署备案意见后，将申请资料返回区住建部门，由区住建部门统一回复申请人;

　　4.增设电梯备案后，施工单位开工前，申请人应向所在区住建部门办理工程质量安全监督登记手续，电梯井道的土建施工过程接受区建设工程质量安全监督管理部门的质量安全监督;电梯安装施工单位应向所在区市场监督管理部门办理特种设备安装施工告知手续，还应向湖南省特种设备检验检测研究院申请监督检查，电梯安装施工过程接受市场监督管理部门的安全监督检查。

　　五、竣工验收与使用登记

　　1.施工单位应当按照审查通过的设计图纸和国家、省市相关标准、规范进行施工;

　　2.既有多层住宅增设电梯工程竣工后，由申请人申请实测，测绘机构出具的实测报告作为工程竣工验收的条件;

　　3.申请人到区住建部门申请办理竣工验收手续。本单元所有业主共同推举一名或两名业主代表人参加竣工验收。竣工验收合格的，区住建、区自然资源和规划、区市场监督管理部门签署竣工验收合格意见;

　　4.申请人应依法在电梯投入使用前或者投入使用后30日内向所在区市场监督管理部门申请办理《特种设备使用登记证》和《特种设备使用标志》。

　　六、建档移交与公积金提取

　　1.工程竣工后，相关部门或机构、申请人应按照市城建档案馆的要求将建设工程相关资料移交市城建档案馆，自申请人递交申请之日起5个工作日内办理完毕;

　　2.区公积金管理部在建档移交完成之日起5个工作日内完成公积金提取相关工作。

　　七、相关要求

　　(一)安全要求

　　既有多层住宅增设电梯的设计、施工、监理单位应具备相应资质。增设的电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范的要求,由具备相应资格的单位制造和安装，符合电梯救援相关要求。安装前应报告所在区市场监督管理部门,投入使用前应经监督检验合格。

　　(二)规划要求

　　既有多层住宅增设电梯应以实用性为原则，必须在原房产建设用地红线范围内,住宅增设电梯后应当满足相关规范标准要求。

　　(三)办理要求

　　增设电梯工作应当遵循“四个统一”的办理要求:统一政策、统一标准、统一流程、统一保障;各区人民政府应当确保增设电梯工作专人、专章、专窗、专办;相关部门应当根据职责分工，

　　按照简化、便民、高效的原则,依法积极支持增设电梯各项工作。

　　八、鼓励政策

　　(一)资金来源

　　既有多层住宅增设电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，并经协商后按分摊比例共同出资。业主可以申请使用本人及配偶的住房补贴或提取住房公积金。

　　(二)资金提取

　　区公积金管理部负责协调公积金提取相关工作。

　　(三)费用减免

　　增设电梯的申报过程中，不收取行政性相关费用，依法进行的检验检测费用除外。

　　(四)金融支持

　　鼓励和支持各类社会资本探索参与既有多层住宅增设电梯的方式和途径。

　　九、补贴政策

　　政府补贴：

　　1.增设电梯竣工验收合格后，实施主体根据《长沙市既有多层住宅增设电梯联合备案和竣工验收表》、房屋权属证明文件等材料一次性向住宅所在区住建部门申请补贴;

　　2.对高新区、芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区范围内既有多层住宅增设电梯项目进行补贴。补贴标准及方式，采取市区共同分担的方式，按照实际情况，每部电梯一次性给予10万元的补助。

　　十、办理所需资料清单

　　增设电梯联合备案申报所需资料：

　　1.既有多层住宅增设电梯申请报告。

　　2.相关业主协议书(增设电梯设计方案；费用的预算、筹集、分摊、使用方案;电梯使用管理及维护方案)。

　　3.授权委托书。

　　4.本单元专有部分同意增设电梯业主房产证复印件(验原件，属地社区进行核实后签字或盖章);本单元专有部分同意增设电梯业主、代理人身份证复印件(申报时需提供原件核对)。

　　5.既有多层住宅增设电梯征求业主签名意见表(本单元专有部分占本单元建筑物面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意的材料)。

　　6.设计单位、电梯安装单位、施工单位等相关单位的资质证书和营业执照。

　　7.既有多层住宅增设电梯公示公告材料(公示日期不少于15个工作日，公示期内不提出反对意见视为不反对)。

　　8.社区备案意见。

　　9.施工合同、电梯采购及安装合同。

　　10.具有相应资质的设计单位出具的设计方案;具有相应资质的地勘单位出具的地勘报告;具有相应资质的单位出具的特种设备、结构及消防安全的评估意见;施工图审查机构审核合格的施工设计图及出具的审查报告。

　　11.电梯总平面图(加盖设计院签章、注册签章、提供一份电子档)。

　　12.电梯方案设计报建图(加盖设计院签章、注册签章、提供一份电子档)。

　　13.长沙市既有多层住宅增设电梯承诺书。

　　城建档案馆存档所需资料：

　　以上材料纸质版和电子版各一套。

　　十一、问题解答

　　1、符合什么条件的楼房才可以加装电梯？

　　本市市区范围内已取得建设工程规划许可证或房屋所有权证、已建成并投入使用的未设电梯的多层住宅。增设的电梯与套型内楼梯功能一致的住宅及列入拆迁改造计划的住宅，不适用本规定。

　　2、加装电梯在征求意见过程中或在安装过程中如存在不同意见怎么办?

　　按照长政办发[2018] 11号文和长住建发[2019] 81号文的相关规定，各街道、社区负责增设电梯的备案、公示公告、政策解释与宣传、增设电梯而产生的矛盾纠纷协调和调解工作。

　　3、符合条件的加装电梯每台补贴多少钱？政府补贴时间范围？

　　经过验收合格后的加装电梯每台政府补贴10万元，根据长住建发[2019] 81号文规定申请政府补贴时间至2022年7月31日。

　　4、增设电梯的必要条件？

　　①增设电梯应当满足特种设备、规划、建筑结构和消防安全等规范、技术的标准。

　　②增设电梯占用业主专有部分的，应当事先征求该业主同意;增设电梯应当经本栋或本单元专有部分占本栋或本单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。

　　③同意增设电梯单元全体业主就以下事项达成书面协议：增设电梯设计方案;增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分担方案;电梯使用管理维护单位主体确定。

　　④增设电梯须保证消防安全及出行通道的要求。增设电梯的尺寸原则上不得大于2.5米X2.5米，通过连廊与原住宅相连的，连廊伸出的长度不得大于2米。增设的电梯不应设置在住宅临城市主、次干道的一侧，同时

　　不应影响城市景观风貌要求，同一小区增设电梯应保持整体统一、规范、有序、美观。

　　十二、相关部门咨询电话

　　湖南省特种设备检验检测研究院(业务监督部)：0731-- 89967395

　　长沙市自然资源和规划局测绘管理处：0731-- 85584178/85584783

　　长沙市住房公积金热线电话：0731--12329

　　长沙市城建档案馆办公咨询电话：0731--84146913

　　长沙市住房和城乡建设局：0731--88665283

　　天心区住房和城乡建设局受理窗口咨询电话：0731--85898112

　　天心区住房和城乡建设局政策咨询电话:

　　0731-- 85899649

　　0731--85899838 (外勘)

　　0731-- 85899612 (竣工验收)

　　天心区市场监督管理局咨询电话：0731-- 85898972

　　天心区自然资源和规划局咨询电话：0731--85213667

　　坡子街街道: 0731--85817825

　　城南路街道: 0731--82239621

　　金盆岭街道: 0731--89676013

　　赤岭路街道: 0731--85697032

　　裕南街街道: 0731--82418407

　　文源街道:0731--89715612

　　桂花坪街道: 0731--85670070

　　新开铺街道: 0731--85415698

　　青园街道: 0731--85680570

　　先锋街道:0731--89712425

　　暮云街道:0731--86905840

　　南托街道: 0731--86919592

　　黑石铺街道: 13974985389

标签: 电梯  住宅  业主  多层  部门  

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