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佛山禅城区共有产权房如何转让给别人？

来源： 最后更新：22-06-23 11:28:56

　　佛山禅城区共有产权房如何转让给别人?

　　转让条件：

　　承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的(以不动产权证书登记日期为准)，允许转让其所持有的产权份额。

　　转让流程：　　

　　1.申购人需转让的，应当向代持机构提交转让申请，经区住建局审核通过后，出具的允许转让意见。

　　2.该承购人所持有的产权份额原则上由代持机构通过综合评分、摇号抽签等方式，转让给其他符合的申购人。

　　3.原承购人所持产权份额收益归其所有。

　　4.转让申请通过后，若没有其他符合规定条件的申请人，代持机构可按本实施方案相关规定予以回购，并用于共有产权住房用途。

　　PS：转让时成交价格低于购买时成交价格，代持机构不予补偿差价。

　　注意事项：

　　1.原承购人办理产权转让应当取得区住建局出具的允许转让意见。

　　2.新承购人与原承购人、代持机构签订三方购房合同，购房合同应当明确产权份额、使用规定、转让限定、违约责任等内容。

　　3.新承购人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。

　　4.原承购人应当结清水费、电费、煤气费、电视费、电话费、物业管理费及其他应当承担的相关费用。

标签: 产权  份额  申购人  机构  住房  

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佛山禅城区共有产权房申购与审核流程