当前位置：首页 > 百科 > 地方特产

佛山顺德区共有产权房购买价格与产权如何确定？

来源： 最后更新：22-06-24 08:21:06

　　购买价格：

　　拟实行政府指导价。

　　单套共有产权住房销售单价以销售均价为基础，结合房屋楼层、朝向等因素确定，上下浮动比例不超过10%。

　　销售均价和单套销售价格应在销售前确定，面向社会公开并在销售现场公示。

　　注：未确定销售价格、未取得预售许可、未完善销售方案等不具备销售条件的共有产权住房，不得销售。

　　共有产权住房的评估价格，由代持机构委托房地产估价机构评估，参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格对拟出售的共有产权房进行评估。

　　根据不同的建设筹集方式确定：

　　①通过“限房价、竞地价”等方式由房地产开发企业集中建设的，销售价格不得高于住宅用地出让文件的限定销售价格;

　　②通过其他方式建设筹集的，销售价格应当综合考虑建设、财务、管理成本、税费和利润，以及承购人购房承受能力等因素确定。

　　关于产权：

　　承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目的产权份额相同，其余部分为政府产权份额。

　　注：承购人不得分割个人产权份额以及增购政府产权份额。政府产权份额应由政府指定代持机构代为持有。

　　

标签: 产权  销售价格  份额  住房  政府  

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.bbbaike.com/baike/techan/314989.html

佛山顺德区共有产权房如何公示 佛山市顺德区房管局

网站首页 返回栏目

申购顺德区共有产权房需要提供什么材料？