来源: 最后更新:23-01-13 01:02:39
二手房交易是房产交易市场常见的交易种类,很多人也因为二手房相对新房价格低廉将其作为购房*。但我国为了推动新房市场,推出了二手房个税,那二手房个税谁承担呢?
国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税,只要双方合同规定是各自付税,应由卖方交。
只是现在一般二手房买卖时,双方合同会约定所有过户税费都由买方付。所以,建议看清楚双方所签订的合同是怎么约定的。
二手房交易税费计算:
交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 ;
合同印花税: 房屋成交总额×0.05%;
营 业 税: 普通住宅 2年内:房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上:免征;非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上:差额 ×5.55%;
个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
土地*:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;契税是应由买方交纳的,交税比例是:
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
校方回应姜萍中考621分却上中专的原因
广州就“高仿假货”问题成立联合工作组:所有涉案档口已被查封
2024春运宁波机场加密航班信息一览 宁波机场航班动态查询
2024宁波梁弄镇春节活动时间+活动内容 梁弄镇有什么好玩的
1月22日宁波机场取消航班信息一览(1月22日宁波机场取消航班信息一览表最新)
2024宁波机场直飞小众目的地航线汇总 宁波机场起飞
泰兴烟花爆竹集中燃放时间和地点(泰兴烟花爆竹集中燃放时间和地点在哪里)
2024烟台马拉松处罚办法(烟台马拉松比赛)
2924烟台马拉松饮水补给点安排(烟台马拉松比赛)
2023最美铁路人直播时间+直播回放入口 最美铁路人现场直播
2024许昌中国银行手机银行消费券怎么领中国银行河南省分行手机银行用户可以在2024年6月7日10:00-2024年
电脑微信上的记录如何恢复到手机 电脑微信上的记录如何恢复到手机上面 2024中国银行手机银行许昌地铁优惠券怎么用 涟水“天才少女”带火一座城,暑假临近地方文旅纷纷坐不住了? 三十而已王漫妮梁正贤结局是什么(三十而已中王漫妮和梁正贤结局)