来源: 最后更新:23-01-28 07:13:32
二手房是一种相对于新房的概念,人们买二手房都是为了能够节省一部分的钱,二手房相对于同位置的新房来说价格更实惠一些。*近有很多人想要了解二手房过户后多久放款,今天小编就为大家带来关于这方面的介绍,一起来了解一下吧。
一、二手房过户后多久放款
1、假设所有资料齐全,手续齐全,贷款理由充分,按揭贷款流程走的很快,一般需要15个工作日。
2、期间房屋抵押后需要12个工作日进行公示,不可或缺。银行内部要走流程,一般不会给你批贷款,所以需要十几个工作日。合同签订,资料齐全后,审批大概10天,然后抵押登记大概一周,*贷款大概1周。以上仅供参考,具体放款时间视实际情况而定。
3、没有银行贷款是买不到房子的,除非是一次性付款。在二手房交易中,如果是贷款买房,需要了解银行的贷款流程和个人需要准备的贷款材料。
二、过户之后银行拒绝放款怎么办
1、如果是因为信贷政策原因导致银行放贷放缓,这是不可抗力因素,只需要等银行有了放贷额度指标再放贷。
2、因买卖双方或中介公司操作不当导致银行不放款,属于违约,违约方按合同承担违约责任。
3、合同有约定的,按合同办理。如果开发商与买方签订的合同有处理贷款失败的约定,则按合同处理。合同中没有关于贷款失败的约定,只规定了违约责任,开发商会尽一切可能不退还定金。此时根据上述原则,主张贷款限制令不能归属于双方,要求开发商退还定金和首付款。
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