来源: 最后更新:23-02-01 09:13:11
对现在的很多人来说,房子是非常重要的存在。 很多人认为只有房子才能得到真正的生活。 因此,一生买一层楼的人也很多。 对难以存钱的人来说,*不容易,但买一所好房子更难。所以需要慎重考虑才会下定决定去买,下面就是动迁房和商品房的区别的简单介绍,一起来看看。
1 、房子的质量不同
由于搬迁住宅的建设利润一般受到严格限制,建筑商在*的*范围内偷工减料获得*利润。 因此,搬迁住房的质量一般较差。商社也有比转移偷工减料的行为,但毕竟是直接卖给购买者的,所以质量相对会变好。另外,搬迁住宅和商社的绿化率、容积率、摊位面积都有差异,哪个不好,必须看具体的项目。
2 、结构设计要求不同
搬迁住宅按集体住宅规划、建筑设计中一般要求的*配置建设,只要不违反规范即可,槽点比都是。商社在小区计划、建筑设计上下了很多功夫,结果开发者必须在前期考虑项目的卖点。 具体来说,与开发者对该单元格的定位有关。
3 、房子的价格大不相同
搬迁住房享受国家政策优惠,不包括土地出让金,比较便宜。 另外,购买房屋的基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,房价在协议中约定。购买商品室的基础是开发商和购买者签订的《商品房买卖合同》,房价在合同中约定,完全是市场价格。
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