来源: 最后更新:23-02-21 12:51:23
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么南宁安置房可以购买吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、南宁安置房可以购买吗
安置房可以购买,但要转换成商品房才能正常交易。安置房取得产权证至少需要五年时间,同时需要补缴公摊和补交土地出让金,所以安置房没有新房出售,建议没有个人产权证的不要买。
二、南宁安置房没有房产证买了有什么后果
1、未登记的房屋不得买卖。即使是私下成交,也无法办理过户手续。
2、未登记的房屋不能抵押。住房抵押贷款是银行认可的一种安全的融资*。如果没有产权证,房屋不能抵押,会影响经营或*。
3、未登记的房屋不能出租。*房屋无产权证的,双方发生纠纷(到期欠租或不退房),出租人的合法权益得不到保护。
4、未登记的房屋不能保护合法权益。权利人与他人发生纠纷或者房屋产权受到侵害时,因不能向行政、仲裁或者司法机关提供产权证明,其权益得不到保护。
5、未登记的房屋不予补偿。房屋拆迁补偿,买受人因无产权证可能无法获得补偿。
6、未登记的房屋不能继承或捐赠。房屋捐赠或者继承时,应当经过公证。根据规定,没有产权证的,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
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