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房子没交房是不是要交物业费呢(没交房要交物业费吗 物权法)

来源: 最后更新:23-03-04 12:37:27

导读:房子没交房是否要交物业费要根据具体情况讨论。 1、开发商按照购房合同约定交房,业主因某种原因未收房或未实际居住,不影响物业管理费用的收取,物业费的收取应该按照业主收到收房通知书开始算起。 2、如果开发商没有及时书面通知业主收房,导致业主延迟收房的,也不必缴纳物业费。 3、如果业主在验房时发现房屋质量出现问题,整改过程中是物业费也是由开发商承担,业主无需缴纳。 不交物业费有什么后果 1、违反物业合同...

房子没交房是否要交物业费要根据具体情况讨论。

1、开发商按照购房合同约定交房,业主因某种原因未收房或未实际居住,不影响物业管理费用的收取,物业费的收取应该按照业主收到收房通知书开始算起。

2、如果开发商没有及时书面通知业主收房,导致业主延迟收房的,也不必缴纳物业费。

3、如果业主在验房时发现房屋质量出现问题,整改过程中是物业费也是由开发商承担,业主无需缴纳。

房子没交房是不是要交物业费呢?

不交物业费有什么后果
1、违反物业合同

首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的,物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边,后期一旦引发纠纷,业主就会理亏。

2、卷入司法麻烦

业主长期不交物业费,就会引发其他业主的效仿,一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费,那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,因为业主不交物业费是属于理亏的一方,被起诉的话肯定会败诉的。

3、纳入黑名单

一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了,这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。

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