当前位置：首页 > 百科 > 综合百科

房子延期半年还没交房能不能退房呢 房子延期半年还没交房能不能退房呢怎么办

来源： 最后更新：23-03-05 12:21:15

房子延期半年还没交房可以退房，一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。

延期交房退房有哪些注意事项
1、退房原因有依据。

这里的依据指合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分，不要把时间浪费在无休止的谈判上，及时提起诉讼或者仲裁。

2、证据材料收集齐。

不要认为有理的就一定胜诉，因为证据不充分而败诉的案例不在少数。

3、银行贷款还仔细。

无论是与开发商协议解除购房合同，还是以法院(或仲裁)的法律文书解除购房合同，千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主，千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行，更不能只主张首付款而不主张银行贷款。

后两种情况，因未得到贷款机构的确认，若开发商不按约定归还贷款本息，业主仍然是还款义务人，不能免除还款义务。

4、解除贷款和保险。

业主还要与银行解除贷款合同、与保险公司解除保险合同等。

5、注销手续不能遗。

到房地产交易管理部门办理注销手续，退房程序结束。

标签: 退房  开发商  交房  贷款  

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.bbbaike.com/baike/zonghe/1312833.html

公积金是不是只能还自己名下的房子呢？

网站首页 返回栏目

为什么螃蟹晚上会上岸，生活在浅水区还是深水区