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杭州无房家庭认定标准 杭州无房家庭认定标准2023

来源： 最后更新：23-03-14 12:43:03

虽然目前我国的经济发展迅速，但贫富差距还是比较大的，一些家庭至今都没有房屋，居住也成了困难。政府针对这类问题，推出了一系列的补助*。那么杭州无房家庭认定标准是什么样的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看杭州无房家庭购房政策，以及杭州无房户摇号是怎样摇的，给有需要的朋友提供参考。

一、杭州无房家庭认定标准

1、杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭”具体定义是：在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

2、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”，其中，户籍所在地属于杭州市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

3、2020年7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求》通知，其中明确：在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

4、其中，户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

二、杭州无房家庭购房政策

1、杭州无房家庭，即在杭州市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”，可以通过摇号的*进行购房，并且享有优先的权利。

2、购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。

3、杭州无房家庭购房政策，还分为以下几种具体的情况：

（1）单身家庭的选择

政策一出，各个买房群都出现了各种相亲群的链接。很多网友都在笑称，政府这是代替老妈在向你催婚啊！现在杭州某些角落的婚票，价格应该也在节节攀升了。

（2）已有房家庭的选择

如果无法通过结婚组建“无房家庭”，或者是家庭已有一套房，就只能让父母来摇号了。如果父母有在杭州缴纳两年社保或个税，或者是父母是杭州户口，就可以以“无房家庭”的名义来摇号了！父母落户杭州，除了走正常的“人才引进”、“积分落户”等落户渠道以外，母亲年龄达55周岁，父亲年龄达60周岁，即可走“父母投靠”直接落户。

（3）*家庭的选择

对于因为种种原因，无法满足“无房家庭”条件，但是又想摇新房的朋友。这种情况下，可以和未在杭州购房的亲友家庭商量下。他们如果在杭州有2年社保或个税，或者是杭州户口，可以直接算是“无房家庭”。

（4）社保时间不足的选择

新政中，“无房家庭”在认定时多了条“购房前12个月的社保或个税，必须为连续缴纳。”这让近期有更换过公司，或者是因为种种原因导致某个月社保未缴的家庭，摇号概率被大大降低。这时我们可以将户籍迁到杭州。哪怕未缴纳过社保，杭州户口也可以被认定为“无房家庭”。

三、杭州无房户摇号是怎样摇的

1、为进一步 贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，切实规范商品住房销售行为，保障消费者合法权益，杭州市近期打出监管“组合拳”，一方面房管、 公安、物价等部门联合出击，集中查处了一批开发企业和中介机构违法违规典型案例 ，并进行公开曝光，另一方面市房地产市场持续健康发展协调小组今日下发《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，要求自2018年4月4日起，市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应采取公证机构主持摇号*开展销售工作。

2、《通知》指出，房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，应一次性公开销售所有准售房源，并对“无房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）给予倾斜。

3、《通知》明确，意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目， 房地产开发企业应*公证机构，采取公证摇号*产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。

4、《通知》要求，房地产开发企业设置意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。

5、《通知》强调，房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致，切实杜绝炒卖房号等行为。以下为具体的杭州无房户摇号过程：

（1）首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数(即5户)，但不确定选房顺序；

（2）第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；

（3）第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。

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标签: 家庭  杭州  无房  住房  

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