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教师买房有什么优惠政策 教师贷款有什么优惠政策

来源： 最后更新：23-03-14 12:54:22

教师是一个受欢迎的职业，许多人都认为教师的福利待遇好，甚至认为在买房子的时候教师可以享受很多优惠政策，那么教师买房有什么优惠政策？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说教师买房子国家有补贴吗以及教师买房公积金怎么用，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、教师买房有什么优惠政策

1、教师买房有什么优惠政策？不同的城市，对于教师买房的政策是不同的。以杭州市为例，为便于操作，职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标的时点与杭政［2000］13号《杭州市市区、事业单位住房分配货币化试行办法》中住房补贴的实施时间相一致，即1999年1月1日为时点，凡享受住房补贴职工在1999年1月1日前离退休的，按照其离退休时工资对应享受职级核定其住房补贴面积标准。

2、为保持房改政策的前后衔接，切实保障教师职工的利益，对享受教师教龄优惠政策的时间，按照计算房改工龄的时间核定，即凡享受住房补贴并在1994年底前在教师岗位的，可按实际到1994年底从事教师工作的年限，凭市、区主管部门出具的教龄证明，享受教师教龄优惠政策。

3、为体现按劳分配原则，对不满20年工龄的退休人员的住房补贴计发，即按照退休人员实际工作年限与按20年计发标准的差额，按比例发放一次性住房补贴。

二、教师买房子国家有补贴吗

1、教师买房子国家有补贴吗？一般来说，教师买房子国家是没有补贴的，但是教师都是缴纳了住房公积金的，并且住房公积金的缴纳基数是非常高的，也就是说，按揭贷款可以用公积金买房，能够节省一大笔费用。

2、此外，国家有买房子政策只是对首套房的优惠政策，具体的要根据国家标准。*次买房贷款利率上有优惠，另外税方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。

3、*买房银行按基准计算，按揭买楼公积金利率会比商贷低，公积金才会买保险的。*置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、教师买房公积金怎么用

1、教师买房公积金怎么用？首先教师提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

标签: 教师  借款人  贷款  优惠政策  

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