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社科院：十年后房价下降28%，任志强：这个条件成立，才会下降

来源： 最后更新：23-03-18 02:03:32

买房对于我们来说，不管什么时候都是一个老大难问题，虽然经过国家一系列的调控，房价已经有所回落，但是对于我们这些普通的上班族来说，房价还是很高的，买房依然还是一个大问题。所以，未来房价走势一直都是人们*关注的问题。可以这样说，未来房价或许不会大幅度下降的，因为目前我国对于楼市的调控大方向是：稳定健康的发展。要想健康稳定的发展下去，房价既不能大幅度的上涨，也不能大幅度的下降。

据社科院发布的相关报告显示，我国的房价目前是已经回到正常、合理的范围了，十三五期间我国的GDP增长率不低于6.5%。报告还指出未来房价的增值率应该和GDP增长速度总体上来说，是一致的。报告根据城市化率以及汇率冲击、房产税和抚养比四个维度，去具体的分析以及预判了未来房价的走势，预计未来10年房价下降的*幅度是在28%，上涨的*幅度是在56%。

大家应该对于任志强这个人不陌生吧？对于任志强这个人，一直以来都是褒贬不一的，不知道大家是怎么看待任志强这个人的，有人很欣赏他的直率，他什么话都敢说，你问他什么问题，他也都正面回答，从来不会回避，所以，人们给了他一个别名：任大炮。

任志强今年5月份接受了相关媒体的采访，在此次的采访中，对于楼市未来的发展，任志强提出了自己的观点。他觉得我国房地产行业让许多人的生活都得到了改善，如果没有房地产这个行业的话，可能现在还有许多人还是住在以前那样的破屋子里，我们普通老百姓其实都应该感谢房地产，因为我们因此受益了。

什么因素会影响着房价发展方向呢？短期内影响房价的是金融因素，中期内影响房价的是土地因素，而长期也是*关键的影响房价的因素是：人口。

那么现在我们来看一下我国人口对于房价有什么样的影响呢？任志强觉得其实我国目前还没有进入存量房的时代，因为目前是我国城镇化发展的高速阶段，目前我们还没有彻底的完成城镇化转移，只有达到了70%的城市化率，我们才能够进入存量房的时代。

任志强还表示了我国房地产市场的发展规律是“大涨小跌”，总体来看，任志强的预判大体上是正确的，因为从我国房地产这么多年的发展来看，证明了他所说的是正确的。“大涨”是因为以目前来看，房地产行业还是我国经济的支柱性产业之一，所以它的地位目前还不会有太大的改变。“小跌”，国家也一直都在出台相关的一系列措施去打击投机炒房行为，并且也一直都在坚持着“房住不炒”的政策。在这样的背景下，房价已经有了小幅度的下降。

（文章来源：聚福房产 图片来源网络）

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