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小产权房已经落户了 小产权房已经落户了安居房

来源： 最后更新：23-03-20 02:15:20

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的房屋。有些人说小产权房已经落户了，这是真的价格？今天小编就为大家详细介绍，再来看看小产权落户是什么意思？以及怎么样把户口迁到小产权房，给有需要的朋友提供参考。

一、小产权房已经落户了

1、今日有消息称，不少人的小产权房已经落户了，这指不过是卖房者的销售策略，是个陷阱。目前并没有政策消息表明，小产权房可以落户。因此小产权房不可以落户。

2、小产权房是指未经批准，占用农民集体土地建设的房屋及附属配套设施，没有向政府缴纳土地出让金等相关费用，土地性质为集体，属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定，严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房发证既无法律基础，也无政策支持，更与我国的土地制度相违背，所以小产权房不能发证，这也就代表了小产权房不能落户。

3、通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。不管是哪一种，都是不受到法律保护的，不可以进行落户。

二、小产权落户是什么意思

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

2、目前的小产权房，主要分为以下三类，不管是哪一类，都不可以进行落户。因此小产权落户是不存在的。

（1）村委统建楼是由村委开发统一建设或与开发商合作，再出售给村民或者其他个人的建筑，无红本，二手交易需一次性付款，由村委见证交易。

（2）农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子。

（3）集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集*，建造的房屋。

3、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，因此不受法律保护，不可以进行落户。

三、怎么样把户口迁到小产权房

1、想要把户口迁到小产权房的朋友恐怕要失望了，因为小产权房是不可以进行落户的，它不受法律保护。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。

2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

3、根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

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标签: 产权  产权证  房屋  土地  

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