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单身购房和已婚购房的区别 单身买房和已婚买房首付一样吗

来源： 最后更新：23-03-26 12:41:36

买房是人生中的一件大事，对于初次买房的人来说，对于买房的相关规定并不是很清楚，尤其是单身购房和已婚购房的区别，下面就和小编一起来文中详细了解一下，顺便来说说单身购房贷款需要担保人吗以及单身购房可以写两个人的名字吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、单身购房和已婚购房的区别

单身购房和已婚购房的区别是很大的，从不同的角度来看，有着不同的区别，下面就具体来看看单身购房和已婚购房的区别。

1、从法律上看

单身买房属于个人财产，而已婚买房属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，仍算在夫妻共同财产。若单身买房，假设日后结婚感情不和要离婚，房子仍属于个人财产。而已婚买房的话，万一离婚的话，即使对方没有在房子上花钱，也要算在婚内财产内，应和对方分割。

2、贷款额度上看

在贷款额度上已婚会比单身额度大一些。毕竟有夫妻双方做代表。

3、提供的材料上看

单身人士买房需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房的话提供相关证明、银行卡流水等等。单身人士出资购房，房产证可只上个人名字，认为个人财产。

已婚夫妻贷款需提供身份证、户口本、结婚证等，这些材料夫妻双方均需提供，若*购房需出示相关证明（初次买房可以减免相关契税）、银行流水清单。

二、单身购房贷款需要担保人吗

1、单身购房贷款需要担保人吗？一般来说，单身购买贷款不需要担保人，加了担保人等于2个贷款，审批难度加大银行按揭贷款不需要银行流水，因为有房屋抵押，所以只要收入证明即可。

2、用其他房产证抵押贷款也可以，现在年轻人都是按揭买房，如果你的单位有购买住房公积金的，建议你到你们当地的住房公积金办事处一下。如果找不到亲戚朋友什么的担保人的，可以考虑找一家正规的担保公司给你担保。

3、此外，单身贷款买房，是否需要担保人，要看贷款人的经济能力。比如说银行流水较好，征信好，有较强的还款能力，这种情况是不需要担保人的。而贷款人的还款能力没有达到银行的要求，这时候银行可能会要求贷款人找人作担保。

三、单身购房可以写两个人的名字吗

1、单身购房可以写两个人的名字吗？一般来说，单身购房可以写两个人的名字，不过，将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。如果是情侣未婚按揭买房，在房产证上面是可以写两个人的名字，即一个产权人，一个共有人。

2、有少数城市限购了，单身不得买房，需要见结婚证才有资格买。购房期房是有备案的，等房子交房了，房产证就可以办了。备案的期房法律效应等同于有产证的房子了。结婚前共同买的房子，产证上有2人的名字，就是双方共同财产了。

标签: 单身  担保人  名字  贷款  

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