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马云说未来十年房价如葱！且看专家为你总结未来5年三四线房价走势如何？

来源： 最后更新：23-03-28 09:01:39

房子是一种与民生息息相关的事情，房子的价格无时无刻不再牵动着每一个购房者的心。随着近来房地产市场限购政策的实施，越来越多的城市房子价格出现了基本的稳定状态，这也体现了“房住不炒”的决心。那么，楼盘会降价吗？未来5年三四线城市房价走势如何？

1、房价涨与跌，与很多因素有关!基于中国住房贷款对价值比率低，城市人口增长，加上库存下降的判断。小编认为全国销售量虽将下降，但平均售价则会上升。如果要问小编对2018一2019年房价预测，则是认为房价会上涨。

2、实际上，对于明年楼市的判断，2018年，调控肯定是不动摇的，力度也是不会放松的。市场成交会小幅地下降，一二线城市价格难以上升，成交量明显下降的三四线城市，房价也有下跌的压力。整体上说，明年全国房地产销售面积和金额应该都是下降的。

未来5年三四线城市房价走势如何?

1、根据2017年国家统计局公布的2016年12月，70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。与2015年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，高涨幅为47.5%，低为下降5.3%。

2、一二线城市房价12月继续回暖，如深圳在同比增幅排行中位居首位，为47.5%。其次为上海，房价同比上涨18.2%;北京的数据显示为上涨10.4%;广州房价则同比上涨9.2%。

3、同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。三线城市房价同比平均仍在下降，各地楼市冷暖不一的态势仍在延续。

4、分城市看，一线城市房企看好。特别是降息后，一二线城市，楼市*面将明显好转。房价从统计局数据看已经全面上涨。三四线城市因为库存过高，这种情况下，2017年市场分化的趋势将依然延续。

5、2017年的上半年房地产救市政策依然会持续出现，说明了房地产对整体经济的影响较大，楼市政策继续宽松。但分化的市场格局下，房地产依然面临巨大的风险，未来二线城市将持续成为市场热点，三四线城市则恰恰相反。

上述即是关于楼盘会降价吗以及未来5年三四线城市房价走势如何的相关解读了，希望能够对大家有一定的参考价值。其实，房子的价格并不是三言两语就能够说清楚的，影响房屋价格的因素有很多。而三四线城市的房子由于将来的需求量会越来越少，逐渐会走出市场热点。

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