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婚后农村自建房属于夫妻共同财产吗 结婚后的自建房属于夫妻双方财产吗

来源： 最后更新：24-04-06 07:34:17

一、婚后农村自建房属于夫妻共同财产吗?

1、结婚后农村自建房也不一定就算夫妻共同财产的，如果是父母、小夫妻共同出资的自建房，房产属父母、夫妻按照出资比例共同所有。

如果是父母单独出资的自建房，房产属父母，离婚时不能分割财产;如果是夫妻单独出资的自建房，房产属夫妻，离婚时一人一半;

2、对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

3、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

4、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。

二、共同财产的范围具体有哪些?

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

不管是婚后在农村修建的自建房、还是在城镇购买的商品房，都有可能会被认定为是共同财产。若是一方主张房屋属于个人财产，则需要拿出相关证明建房款、购房款是自己的私人财产、而不是共同财产的证据，对于不能举证的，房屋一般按共同财产处理。

标签: 自建房  婚后  证据  

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