徐州关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知

来源：最后更新：22-09-19 06:15:29

导读：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，做到精准调控、长效管理，确保我市房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：

　　市委办公室市政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知 WWj宝宝百科网

　　各县(市)区党委和人民政府，徐州经济技术开发区、徐州高新技术产业开发区、徐州淮海国际港务区党工委和管委会，市委各部委办局，市各委办局(公司)，市各直属单位，驻徐各部省属单位：WWj宝宝百科网

　　为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，做到精准调控、长效管理，确保我市房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：WWj宝宝百科网

　　一、实行地价房价“双限”制度WWj宝宝百科网

　　进一步优化土地竞拍规则，强化房价地价联动机制。市域范围内严格控制土地溢价率，市区范围内普通商品住房用地采取“限地价、限房价、提品质”出让模式，根据周边区域房价确定出让地块住宅销售最高限价。WWj宝宝百科网

　　二、严格商品住房价格管理WWj宝宝百科网

　　加强房价备案管理，实行商品住房区域最高备案价制度。铜山区、贾汪区的商品房价格备案纳入市级统一管理。WWj宝宝百科网

　　三、实行公证摇号制度 WWj宝宝百科网

　　在市区范围内采用“双限”出让土地以及热销商品住房项目，批售的所有房源全部采用公证摇号方式公开销售，人才首套房家庭、本市区户籍无住房家庭优先参与摇号。WWj宝宝百科网

　　四、整顿房地产市场金融秩序WWj宝宝百科网

　　严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套自住购房需求。严格审查购房资金来源，严肃查处经营贷、信用贷、消费贷资金违规流入房地产市场行为。发挥住房公积金的政策引导作用，按照“保一限二禁三”的原则对现有贷款额度进行调整，引导合理住房消费，坚决遏制投机炒房。加强房地产开发资金监管，严格住房用地购地资金来源审查，严禁房地产企业使用非自有资金购地。WWj宝宝百科网

　　五、开展房地产市场联合执法检查WWj宝宝百科网

　　开展为期 3 年的整治规范房地产市场秩序工作，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价、虚假广告、捆绑销售等侵害群众合法权益行为;严厉打击自媒体虚假报道、恶意炒作、敲诈勒索等行为;严厉打击房地产经纪机构及其从业人员经营不规范、扰乱市场秩序等行为。WWj宝宝百科网

　　六、完善市场预警监测体系WWj宝宝百科网

　　完善房地产市场调控联席会议制度，建立全市房地产市场预警监测系统平台，为及时精准市场调控提供数据支撑。对热点区域加大预警研判，适时出台限购政策。WWj宝宝百科网

　　七、加快推进公共租赁住房建设WWj宝宝百科网

　　加快发展保障性租赁住房，着力做好新市民、青年人的住房保障。鼓励利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋，在一定条件下改建为保障性租赁住房。WWj宝宝百科网

　　八、加强组织领导，强化属地主体责任WWj宝宝百科网

　　市委、市政府成立市房地产市场调控工作督察组，建立考核问责机制。各县(市)区党委、政府要切实承担起稳定房地产市场的主体责任，认真研究落实房地产市场稳控措施,确保实现市场稳控目标。各县(市)要认真编制完善本地“一城一策”工作方案，并报市政府备案。对调控工作不力、土地和商品住房价格波动大、未能实现目标任务的，将严格按照相关规定对县(市)区党政主要领导进行问责。WWj宝宝百科网

　　中共徐州市委办公室徐州市人民政府办公室WWj宝宝百科网

　　2021 年 8 月 27 日WWj宝宝百科网

标签: 房地产市场住房徐州房价地价

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