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高层得房率一般多少 高层小高层得房率一般多少

来源： 最后更新：22-11-04 09:01:42

　　高层得房率一般是75%－80％。其公摊系数为22％—25％。高层得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

　　高层得房率意思是

　　指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，高层住宅是指超过十层及十层以上的住宅，我们称之为高层住宅．高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

　　得房率计算公式

　　得房率是套内可以让住户支配、使用的建筑面积（但不包括墙体、管道井等面积）和销售面积（也就是建筑面积）的比率。得房率计算方式是，得房率＝套内建筑面积（套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积）÷建筑面积。

　　高层公摊面积包括

　　分两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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